Об этом первая заместитель председателя Национального банка Екатерина Рожкова написала в колонке для ЭП.
По ее словам, премия за риск и накладные расходы при кредитовании для банков составляют в среднем от 4 до 6% годовых в стоимости кредита.
"С одной стороны, экономика и бизнес нуждаются в ресурсах, банки имеют достаточно ликвидности. Но с другой - высокие риски и сопутствующие расходы делают кредитную ставку не приемлемой. Другая сторона проблемы - недостаточная прозрачность структур собственности и финансовой отчетности заемщиков", - написала Рожкова.
По мнению НБУ, банки не хотят принимать на себя дополнительные неоправданные риски. Для этого действий финансовых регуляторов мало, считает Рожкова:
"Речь идет о судебной системе, разрешительную систему и систему работы других государственных институтов, которые должны обеспечивать равные правила игры, конкуренцию, приемлемый инвестиционный климат", - говорится в колонке.
Также она рассказала о трех основных проблемах, которые мешают запуска ипотеки:
Мораторий на взыскание имущества по валютным кредитам;
Незащищенность прав кредиторов;
Непрозрачность первичного рынка жилья.
По словам Рожковой, несколько шагов позволят решить проблемы рынка недвижимости.
"Прозрачность рынка недвижимости, в том числе за счет доступа участников рынка к госреестров, усиление ответственности застройщика за нарушение условий соглашения, введение работающих генпланов городов, и соблюдения государственных строительных норм", - говорится в колонке.