В НБУ сказали, что сдерживает восстановлению дешевых кредитов и ипотеки

Об этом первая заместитель председателя Национального банка Екатерина Рожкова написала в колонке для ЭП.

По ее словам, премия за риск и накладные расходы при кредитовании для банков составляют в среднем от 4 до 6% годовых в стоимости кредита.

"С одной стороны, экономика и бизнес нуждаются в ресурсах, банки имеют достаточно ликвидности. Но с другой - высокие риски и сопутствующие расходы делают кредитную ставку не приемлемой. Другая сторона проблемы - недостаточная прозрачность структур собственности и финансовой отчетности заемщиков", - написала Рожкова.

По мнению НБУ, банки не хотят принимать на себя дополнительные неоправданные риски. Для этого действий финансовых регуляторов мало, считает Рожкова:

"Речь идет о судебной системе, разрешительную систему и систему работы других государственных институтов, которые должны обеспечивать равные правила игры, конкуренцию, приемлемый инвестиционный климат", - говорится в колонке.

Также она рассказала о трех основных проблемах, которые мешают запуска ипотеки:

1. Мораторий на взыскание имущества по валютным кредитам;

2. Незащищенность прав кредиторов;

3. Непрозрачность первичного рынка жилья.

По словам Рожковой, несколько шагов позволят решить проблемы рынка недвижимости.

"Прозрачность рынка недвижимости, в том числе за счет доступа участников рынка к госреестров, усиление ответственности застройщика за нарушение условий соглашения, введение работающих генпланов городов, и соблюдения государственных строительных норм", - говорится в колонке.