Переезд в Нью-Йорк: что нужно знать про аренду жилья?

И в частности нас интересует жилье в Нью Йорке на долгосрочно. 

Аренда в США устроена несколько иначе, чем в Украине: этим отличиям и посвящена статья.

Где искать — онлайн или офлайн?

Оба варианта подходят, чтобы снять квартиру в Бруклине или дом в пригороде. И у каждого есть свои преимущества и недостатки. Онлайн — однозначно быстрее и проще. Сайты с объявлениями об аренде аккумулируют максимальное число объявлений и сопровождаются подробным описанием и детальными фотографиями.

Поиск онлайн подходит даже тем, кто не идеально знает английский язык. Например, доска объявлений BAZAR.club создана для иммигрантов. И здесь особенно много объявлений от тех, кто говорит на русском или украинском. И даже более того – выбирая арендатора, отдаст предпочтение "своим". 

Что же до офлайн-поиска, то тут доступны следующие варианты: объявления в нью-йоркских газетах, обычные доски объявлений на улицах или в магазинах, опрос друзей, коллег, знакомых. Этот вариант сложнее, но игнорировать его не стоит. 

Аренда жилья в Нью-Йорке: особенности

Американская недвижимость преподносит немало сюрпризов, к которым лучше быть готовыми:

1. Центральное отопление отсутствует — нужно приобретать  кондиционеры или газовые обогреватели.
2. Потолочные светильники часто отсутствуют — приходится приобретать настольные лампы и торшеры.
3. Почти все жилье сдается без мебели, но на кухне обязательно будет плита и холодильник.
4. Персональная стиральная машина — настоящая роскошь. Обычно она рассчитана на весь дом и находится в подвале вместе с сушилкой.

Чтобы подписать договор и снять квартиру в Нью-Йорке, нужно доказать владельцу свою финансовую состоятельность:

• предоставить выписку из банка о состоянии вашего счета.
• принести справку от работодателя, в которой указан размер заработной платы — она должна минимум вдвое превышать размер платы по аренде.

Если нет ни первого, ни второго, придется проявить смекалку и постараться убедить арендодателя другим способом. 

Переходим к договору

Если все предыдущие этапы миновали успешно, не спешите оставлять свою подпись на документе. Сначала придирчиво осмотрите объект: отметьте все неработающие розетки, сломанные ручки, отклеившиеся обои.

Съемщик должен сдать жилье в том же состоянии, в котором оно было на момент подписания договора. Вот почему важно осматривать его заранее, иначе все неисправности придется исправлять вам.