Вид на море, лифт на пляж: журналисты показали элитную квартиру жены Зеленского в Крыму

Об этом сообщает " Крым Реалии".

По декларации о доходах и имуществе Владимира Зеленского, его жена Елена владеет квартирой в Ливадии площадью 129,8 кв. метра. Она купила ее в апреле 2013 года вместе с парковочным местом площадью 16,1 кв. метра.

Стоимость этого имущества супругов Зеленский оценивают в 1,3 млн грн (более $160 тыс. по курса валют того периода).

Как сообщает агентство Reuters, квартиру купили у бывшего нардепа, бизнесмена Александра Буряка по цене, вчетверо меньше ее рыночной стоимости в 2013 году. Сейчас супруги продают эту квартиру, сообщает издание.

Хотя ранее в штабе Зеленского заверили, что она была приобретена по рыночной цене. А также добавили, что Зеленский воспользуются квартирой "только после обязательного возвращения Крыма в Украине". О планах по продаже квартиры в заявлении не упоминается.

"Крым Реалии" узнали, что квартира Елены Зеленской расположена в жилом комплексе "Император" - элитном комплексе в Ливадии по соседству с памятником национального значения Ливадийский дворец, по одному адресу с ним.

Пятиэтажный жилой комплекс "Император" построили в 2009 году по заказу фирмы "Биларт", которая принадлежит бизнесменам из Днипра Василию и Евгению Астионам.

На даный момент Василий Астион является депутатом Днепропетровского облсовета, он попал в топ-100 самых богатых украинцев по версии журнала "Фокус" (занимает 88 место с капиталом в $70 млн).

Этот жилой комплекс оборудован всем необходимым для комфортной жизни и безопасности его жителей. Дом построен в дворцовом стиле с колоннами, панорамными окнами, декоративной отделкой балконов и главного входа.

По информации местных агентств недвижимости, кроме внешнего вида дом оснащен широкой инфраструктурой.

В частности, во дворе расположены фонтаны, на цокольном этаже - паркинг, на крыше - два бассейна с шезлонгами и зона отдыха с видом на море и горы.

Владельцам квартир в этом доме предлагают воспользоваться пляжем санатория "Ливадия", к которому можно спуститься на лифте или пройти через парк 400 метров. Жители Ливадии рассказывают, что лифт санатория уже второй год не работает.

Территория "Императора" оснащена камерами видеонаблюдения. Спокойствие жителей дома также обеспечивают круглосуточная охрана, служба эксплуатации и консьерж. Территория жилого комплекса закрыта для посторонних.

Из каждой квартиры открывается вид на море и Ливадийский парк.

"Квартира в доме "Император" считается элитной. Там хороший вид из окна, закрытая территория, влиятельные соседи: представители российской и украинской эстрады, политики, успешные предприниматели", - сообщается в ялтинских агентствах по продаже недвижимости.

Как сообщает "Крым Реалии", на одном из балконов "Императора" находится баннер: "Аренда, продажа". По указанному на баннере номеру телефона представитель агентства недвижимости сообщил, что сейчас в этом доме продаются пять квартир площадью от 50 до 200 кв. метров.

"Это единственный дом, который так близко расположен к парку и дворцу, он приближен к истории. Все, кто проживают в этом доме, - люди, которые это ценят. Поскольку цена здесь как за недвижимость класса "премиум", позволить себе ее могут люди небедные. Соответственно, в этом доме не будет людей, которые не соответствуют вашему уровню. Дом построен в рамках и украинского, и российского законодательства. Все квартиры оформлены, имеют российские документы", - сообщил он.

Кроме того, крымское агентство предоставило фото внутри элитной недвижимости "Deluxe Estate".

Впрочем, за почти десятилетие с момента постройки много квартир в этом доме до сих пор не нашли владельцев.

По информации крымского агентства "Остров недвижимость", пока в доме не проданы апартаменты на втором, третьем и пятом этажах площадьюи от 49 до 126 кв. метров стоимостью от $4 тыс. за кв. метр.

С 2013 года цены в "Императоре" значительно возросли. Если Елена Зеленская купила жилье там за $160 тыс., то теперь квартиры похожей площади там продают за $500 тыс. Между собой местные риэлторы называют этот дом "не продавать".

"Землю под "Император" "откусили" у Ливадийского дворца при Украине. Днепроптровский бизнес договорился с властью и забрал себе участок, на котором были хозпостройки дворца. Как это было распространено, землю выделяли под индивидуальное жилищное строительство, но строили целые жилые комплексы в надежде через суды затем их узаконить. Так пол-Ялты застроили", - рассказал ялтинский риэлтор на условиях анонимности.

В 2008 году законность строительства "Императора" проверяла прокуратура Ялты. Об этом сообщало украинское издание "Зеркало недели". Прокуроры тогда выяснили, что разрешение исполкома Ливадийского поселкового совета на строительство дома фирма-застройщик получила раньше, чем сессия поссовета утвердила проект землеустройства с изменением целевого назначения участков и передала их в собственность.

У прокуроров также вызвали сомнения согласование проекта строительства комплекса Госслужбой по вопросам национального культурного наследия и историко-градостроительное обоснование.

Владельцы фирмы, в свою очередь, утверждали, что все документы в полном порядке.

На данный момент на русском кадастровой карте значительная часть земли под ЖК "Император" не имеет владельца, то есть не оформлена в соответствии с российским законодательством, которое фактически действует на территории полуострова.

"Пустые графы "владелец" и "разрешенное использование" означают, что документы изначально были оформлены "криво"... Продажи жилья там идут очень туго. Покупатели опасаются вкладываться в "кота в мешке", поскольку по российскому законодательству все эти пафосные жилые комплексы запросто можно пустить под бульдозер", - рассказал на условиях анонимности местный риэлтор.

 

• Ранее Reuters сообщали, что жена Зеленского Елена в апреля 2013 года приобрела в Крыму трехкомнатный пентхаус в разы дешевле рыночной цены.
• Затем у Зеленского ответили на информацию Reuters: недвижимость была приобретена в соответствии с действующим законодательством Украины. В штабе также отметили, что семья Зеленских намерены пользоваться этой недвижимостью только после обязательного возвращения Крыма в Украину.