Как продать имущество банков-банкротов эффективно и быстро

Сейчас 93 банка-банкрота владеют активами более чем 500 млрд гривень. Но что делать с "сокровищами" и как вернуть клиентам их вклады? Ответ прост: продать имущество и активы.

Продавать честно, прозрачно и безопасно и привлекать наибольшее количество участников и получать самую высокую цену за активы. Именно так теперь продает Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) - после того, как все продажи активов неплатежеспособных банков перешли в систему Prozorro.Продажи.

Сотрудничество между Фондом и Prozorro.Продажи длится не менее года - окончательно все площадки были переведены на эту систему 1 февраля 2017 Но даже за такой короткий период результаты заметны.

Еще несколько лет назад продажи происходили "по-старому". В закрытой комнате проводился классический аукцион. С молотком, лицитатором, криками участников и объявлением победителя. Параллельно проходил конкурс, в котором участники предоставляли свои предложения в закрытых конвертах. Специальная комиссия их раскрывала и объявляла победителя.

Сегодня же все просто и совершенно открыто, а партнерами ФГВФЛ являются более 40 торговых площадок системы ProZorro.

"Площадка сочетает в себе две функции: непосредственно платформы, на которой продаются активы, а также - классического брокера, который должен найти покупателей", - отметил Тарас Елейко, директор департамента консолидированного продажи активов ФГВФЛ.

Что продается и кто покупатели?

У банков есть активы двух категорий. Прежде всего, это недвижимость, земельные участки, транспортные средства, мебель и даже антиквариат и предметы искусства - то есть все, что можно физически оценить. Вторая категория - права требования по кредитным договорам. Если с первой категорией все более или менее понятно, то со второй сложнее, ведь кредиты составляют около 80% всех активов ФГВФЛ, а продать их гораздо сложнее.

"Покупателями" активов неплатежеспособных банков могут стать все желающие: как физические, так и юридические лица. В феврале 2017 было снято любые ограничения на продажу права требования по кредитным договорам, ведь раньше только финансовые учреждения могли приобрести такой актив. Сейчас любой может стать владельцем этого имущества, кроме должников или поручителей.

На продажу сейчас выставлено около 40% активов от общего объема. До конца года планируется выставить на торги все активы банков в управлении фонда, и уже к концу 2018-го - воплотить менее 80% из них. И это довольно реалистично, ведь ежемесячно спрос на активы банков-банкротов растет.

Сегодня используются два типа аукционов, с помощью которых продается имущество неплатежеспособных финансовых учреждений: классический английский и голландский.

Что касается английского, то тут все просто: участники сначала вслепую предлагают цену за лот, не зная ставки своих конкурентов, а затем в самом аукционе, когда ставки уже известны, соревнуются за лот открыто. Интересно, что иногда разница составляет всего одну гривню.

Сейчас введена еще одна модель процедуры продажи - голландский аукцион. Такой аукцион даст возможность пройти снижение стоимости за один день. Ожидается, что такие условия помогут повысить эффективность продаж и продать активы, которые безуспешно продавались годами. Лучше всего он подойдет для продаж прав требований по кредитным договорам.

Украина движется в русле мировых тенденций, ведь введение голландских аукционов - это имплементация одной из концепций известного в мире экономиста и Нобелевского лауреата Роджера Майерсона. Согласно его теоретическим исследованиям и украинскому опыту, именно такой вид аукциона поможет избежать «подковерных игр» и продавать имущество банков-банкротов эффективно и оперативно.

Сегодня мы вправе говорить об успешной работе ProZorro.Продажи и ФГВФЛ. То, что еще вчера казалось фантастикой, а именно отсутствие четкого административного контроля, открытость, уменьшение коррупционной составляющей - сегодня реальность. А все благодаря удачной синергии усилий государства, общественного сектора и бизнеса.

Только конкурентная борьба, ни монополизма, удобные и прозрачные условия для успешных продаж. Будущее за инновациями. Пусть у нас, наконец, все действительно продается prozorro.