Объем строительства жилья в Украине достиг рекордного минимума за 6 лет

Таким образом, этот показатель в прошлом году составил чуть более девяти миллионов квадратных метров, сообщает издание Deutsche Welle.

В издании отмечают, что это произошло в результате снижения доходов населения и сокращения спроса на недвижимость.

"По сравнению с 2008 годом, когда был пик цен, стоимость жилья в долларах упала в полтора раза. Те метры, которые раньше стоили 1,5 тысячи долларов, сейчас продаются по 1 тысяче долларов. Однако состояние людей упало еще больше - в три раза, поэтому спрос на жилье также уменьшается", - отметил генеральный директор строительной компании ТММ Николай Толмачев.

Сейчас средняя зарплата украинцев, согласно данным Государственной службы статистики, составляет 6,5 тысяч гривен. При этом в Киеве стоимость одного квадратного метра жилья в среднем составляет 22 тысячи гривен, а в регионах - 10-20 тысяч гривен. Таким образом участники рынка не рассчитывают на активизацию спроса в ближайшем будущем.

"Считается, что нормальный спрос на жилье может быть, когда рядовой рабочий имеет месячную зарплату на уровне стоимости одного квадратного метра жилья. Но если средняя зарплата составляет в пять раз меньшую сумму, то человек не сможет накопить денег на квартиру", - пояснил Толмачев.

Тем временем исполнительный директор Конфедерации строителей Украины Виталий Грусевич замечает, что за такую ситуацию в стране, застройщики начали создавать более доступные для людей форматы жилья. К ним относятся и "смарт-квартиры", стоимость которых начинается от $10 тысяч, а метраж составляет 20-25 кв. м. Благодаря таким размерам домов, люди могут платить значительно меньше денег за коммунальные услуги.

"Это очень небольшие квартиры, которые тем не менее спроектированы так, чтобы в них было комфортно жить. Они начинают пользоваться все большим спросом, поскольку человек за сравнительно небольшую сумму может получить собственное жилье", - отметил Грусевич.

Также появляются и альтернативные варианты ипотечному кредитованию, это, в частности, финансовый лизинг, что факточно предусматривает аренду жилья с постепенным его выкупом.

"Клиент ищет тот объект, который ему интересен, банк выкупает его, а затем передает в лизинг. Клиент достаточно свободно может выйти из настоящего соглашения, если ему, например, будет необходимо сменить место жительства", - пояснил заместитель главы Таскомбанка Алексей Беров.