Хоть не пышно, но уютно – малогабаритные квартиры снова в тренде. PR
В 2016 году спрос на жилье площадью до 40 квадратов вырос в среднем на 15-20%
Эту тенденцию подсчитали аналитики.
Такую же тенденцию прогнозируют и на этот год, ведь тарифы на коммунальные услуги все растут, а доходы украинцев наоборот падают.
Уже не первый год на украинском рынке недвижимости наибольшим спросом пользуются однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры. По словам Виктора Несина, президента Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины, люди пользуются принципом «чем дешевле, тем лучше». Именно поэтому в тренде так называемые смарт-квартиры. Они «выигрывают» за счет небольших площадей, следовательно, их стоимость ниже, да и коммунальные платежи не так сильно бьют по карману.
Украинские застройщики не отстают от тренда, следовательно, большая половина новых проектов реализуется малогабаритным жильем - максимально функциональные квартиры с минимальной площадью от 20 квадратов и выше. Президент Строительной корпорации «РИЕЛ» Ростислав Мельник уверяет - такие варианты популярны среди покупателей, инвестирующих в жилье как в бизнес-проект. То есть с целью дальнейшей перепродажи или же сдачи квартиры в аренду. Сейчас их - около 50% от общего количества сделок. Выгодные предложения и арендаторам, ведь месячная плата за такое жилье значительно ниже.
Еще одним популярным предложением от украинских строительных компаний есть так называемая "квартальная застройка", то есть вместе с домом возводят целый микрорайон с собственной развитой инфраструктурой. Жителям не нужно будет волноваться, где найти детсад, школу, спортзал или супермаркет - все это предусмотрено на территории комплекса. Сейчас комфорт и функциональность – одно из основных требований покупателей. Именно поэтому популярные на первичном рынке и квартиры «под ключ», то есть сразу с полноценным ремонтом и современной отделкой. По словам Михаила Артюхова, управляющего директора компании ARPA Real Estate, в настоящее время треть покупателей выбирает жилье, максимально готовое для жизни – с кухонным гарнитуром, сантехникой, а иногда и с мебелью и бытовой техникой.
Жилые комплексы с небольшими и функциональными квартирами и в то же время с собственной развитой инфраструктурой на территории будут в тренде еще не один год, уверяют специалисты. Прогнозируют, что наибольшим спросом среди покупателей будут пользоваться те объекты, где будет предложено как можно больше сервисов для комфортной жизни.
- Актуальное
- Важное