Кому достанется Skymall? Россия – Эстония 3:0

20 июня 2014 года в LB.ua Кирилл Сомов опубликовал материал «Кому достанется Skymall?». Мне, как юристу и директору Ассоциации поставщиков торговых сетей, данная тема известна очень хорошо не один год. Поэтому имею, что возразить уважаемому автору –  тем более, что нередко в подготовке статьи он опирался на материалы в прессе с моим участием. Да и лиц, указанных в материале, также знаю лично.

Поскольку  статья Сомова начинается с истории «О’кей Украина», то считаю свои долгом прояснить ее читателям как непосредственный участник событий. Тедер Хиллар являлся собственником торговой сети «О’кей Украина», как и  является  сегодня акционером торгово-развлекательного центра Sky Mall. История с банкротством долгая и сложная. Однако уже в марте 2013 года «О’кей Украина» предложила заключить мировое соглашение, условия которого предусматривают выплату 5% на протяжении 90 дней. Общая сумма выплаты должна составить 7,5млн. грн. Возражения против заключения мирового соглашения подали  меньше 10% кредиторов –  25  из утвержденных судом 327.  Через время, даже часть из  этих «несогласных»  признала условия соглашения как  приемлемые для себя. Тут важно отметить, что мировое соглашение –  может и  не идеальное, но  первое в истории украинского ритейла!   До сих пор не было еще ни одного случая заключения  подобного договора и выплаты задолженности в судебной процедуре.

К сожалению,  по сегодняшний день Хозяйственный суд Киева не утвердил условия соглашения, предложенные «О’кей Украина»  и поддержанные Ассоциацией поставщиков торговых сетей. При числе кредиторов более  300 – не может быть единого мнения. Следующее заседание пройдет в сентябре и, хочется надеяться, что суд все-таки примет решение в интересах если не всех, то значительной части кредиторов.

Кстати в деле о банкротстве ООО «О’кей Украина» сменилось уже четыре судьи и три арбитражных управляющих. Не так давно и действующий арбитражный управляющий подавал заявление на прекращение полномочий распорядителя имущества.

События вокруг ТРЦ Sky Mall заслуживают отдельного разговора. Дело рассматривал Лондонский суд ЮНСИТРАЛ,  и  в виду того, что Тедером Хилларом  были нарушены условия договора, в первой инстанции суд вынес решение в пользу стороны Андрея  Адамовского –  расторг акционерный договор.  В связи с этим Тедер не смог воспользоваться колл-опционом и выкупить обратно свою долю в проекте.  Тут автор материала Кирилл Сомов абсолютно прав и историю конфликта изложил достаточно достоверно. В тоже время, автор почему-то обошел своим вниманием  другой, очень любопытный и немаловажный аспект  английского правосудия:  расторгнутый акционерный договор был заменен Лондонским судом на фидуциарные отношения. Для украинской правовой плоскости (в отличии от Великобритании) это – достаточно редкое явление,  о нем слышали даже не все юристы, не говоря уже не специалистах в этой сфере. Потому попробую кратко объяснить его смысл.  Фидуциарные отношения  основаны на полном доверии сторон друг к другу,   в них  мажоритарный акционер,  на которого возложено доверие, делает максимум возможного по отношению ко второй стороне. По сути, эти отношения сродни отношениям врача и пациента, адвоката и подзащитного.  И вот тут начинается самое интересное… Всеми выгодами от расторжения акционерного договора г-н Адамовский в Украине пользуется, а вот фидуциарность упорно игнорирует, механизма ее регуляции ведь в Украине   нет… Вместе с тем, согласно официальным заявлениям Тедера и Фиалы прессе, сторона Андрея  Адамовскогос февраля 2012 года лишает их  компанию Аррикано  положенной   прибыли в соответствии с пакетом акций 49,97%, а это грубое нарушение фидуциарности…  Учитывая, что ежемесячно центр генерерирует $2 млн операционной прибыли (Аррикано полагается  половина – $1 млн ежемесячно), несложно подсчитать, что за время конфликта неполученная иностранными инвесторами  прибыль составляет  более $30 млн.!!! Странно, что автор материала  не обратил внимание на эту немаловажную деталь корпоративного конфликта.

В мае 2014 года представители Тедера Хиллара обратились к руководству Украины еще раз обратить внимание на факт захвата и отстранения от оперативного управления акционера с долей 49,97%.  К сожалению, какого-то видимого эффекта обращение европейских инвесторов к украинским властям  пока не принесло.

Теперь я хотел бы обратить ваше внимание на  другой аспект статьи:  договор о сотрудничестве Арикано и юридической фирмы  «Спенсер и Кауфман», в котором  Кирилл Сомов увидел явные  «коррупционные признаки» и тень Андрея Портнова. При этом, почему-то не посчитал нужным обратиться за комментарием  о факте сотрудничества  к сторонам Договора – Тедеру, Фиале,  Загария…  Я, как практикующий юрист с многолетней   практикой в решении хозяйственных споров,  могу отметить, что роль Андрея Портнова в деле о конфликте акционеров ТРЦ Sky Mall автором  преувеличена также сильно, как  и  всемогущество Валентина Загария.  Будучи  представителем юридического мира, не могу сказать, что мне известно о статусе  «Спенсер и Кафуман»  как «витрины» для услуг сильных мира сего, в том числе Андрея Портнова. Любую юридическую компанию можно обвинить в том, что она контактирует с политиками и бизнесменами. Но это и есть нередко та работа, которую выполняют юристы. Что касается гонораров, то посмотрите доходы крупнейших юридических компаний. Они составляют десятки, а то и сотни миллионов гривен…. Учитывая, что эксперты рынка оценивают Sky Mall в $200 млн , было бы странно – если бы  стоимость услуг юристов  была бы   невысокой.

Более того,  факт сотрудничества с ЮФ «Спенсер и Кауфман» не скрывают ни сам Тедер Хиллар, ни его партнер  Томаш Фиала - крупнейший инвестбанкир Украины и Президент Европейской Бизнес Ассоциации (крупнейшей деловой ассоциации в Украине, представляющая интересы международных компаний).

Как для  «пособников коррупции» они сделали слишком честные и откровенные заявления на  брифинге –  открыто рассказали журналистам  почему пришли именно к этим юристам и готовы были  заплатить столь высокую цену за решение вопроса. Напомню, по словам Тедера и Фиалы,   несколько ведущих ЮФ отказались от ведения дела Аррикано в силу давления на  компанию украинскими  силовыми структурами,  стоимость услуг юристов  в договоре описывалась как Success Fee (то есть, только в случае успеха). Плюс, только за первые 10 месяцев конфликта  (до подписания договора со «Спенсер и Кауфман»  иностранные инвесторы  потеряли $10 млн. На фоне  возможных будущих потерь (которые за эти 2,5 года стали реальными и «накапали» в $30 млн) – гонорар юристов заоблачным не выглядел… Тем более, что вскоре   «Спенсер и Кауфман» от ведения дела  отказались, видимо,  в силу тех же причин, что и предыдущие компании…Сделка не состоялась, никакие  миллионы долларов никому выплачены не были.

  Уже на протяжении нескольких лет  Тедер и Адамовский  пытаются  вести   переговоры о покупке 50% в акционерном капитале. Каждая из сторон предлагает свои условия, т.к. давно понятно, что совместного бизнеса у них быть не может. Вероятнее для увеличения «весомости» своего предложения сторона Адамовского подала иск на  другой принадлежащий Аррикано ТРЦ –  ТРЦ «Район», построенный без ее участия, на средства самой Аррикано.  И что интересное – истцам удалось заблокировать любые движения по реестру недвижимого имущества. Основанием послужил предлог, который уже неоднократно использовался в споре двух акционеров и ранее – публикации в интернете. Якобы на одном из сайтов была размещена информация о продаже ТРЦ «Район». С точки зрения бизнеса это кажется абсурдным, т.к. кто будет продавать торгово-развлекательный центр площадью  24 100 кв.м через интернет. Но для того, чтобы открыть производство в  Хозяйственном суде Киева –  это оказалось достаточно.  Если уйти из правовой плоскости и попытаться понять, зачем это может быть нужно Адамовскому, то в голову приходит ответ: это увеличение «стоимости» его   предложения  по Sky Mall, демонстрация его  намерений и возможностей. В данном  споре есть еще и третья сторона – это Dragon Capital (DUPD), которая владеет в  12, 51% Arricano.  В июле, на совместном брифинге с Тедером, Генеральный директор Dragon Capital Томаш Фиала  сообщил о своей позиции по данному вопросу –  это было первое заявление Фиала  за несколько лет корпоративного конфликта.  Dragon  полностью поддерживает Аррикано, а методы работы Адамовского – не соответсвуют представлениям компании о  стиле ведения бизнеса… Тем временем противостояние продолжается. И к чему оно приведет – покажет только время…

 Все материалы, которые упоминаются в блоге могут быть предоставлены.

Уже после того, как материал был написан на сайте лондонской торговой площадки была опубликована информация о том, что Лондонский международный арбитражный суд указал на возможность реализации колл-опциона о выкупе 50,05% компанией Аррикано, которая принадлежит Тедеру Хиилару и Томашу Фиала, у бизнесмена Андрея Адамовского за ранее установленную цену.

Данный материал должен был быть размещен в издании LB.ua, так как автор издания ссылался на материалы и события с моим участием. Это также было согласовано с редакцией LB.ua . Однако «демократичность» LB.ua не позволила им изложить точку зрения, которая отличатся от «официальной».